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  76、下列有关房产税的说明中,正确的有()。

  A.产权出典的,由出典人纳税

  B.房地产开发企业建造的商品房,在出售前就应征收房产税

  C.房产税的计税方法分为从价计征和从租计征

  D.以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税

  E.以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,由出租方按租金收入计征房产税

  【正确答案】CDE

  【答案解析】本题考查的是房产税。选项A产权出典的,由承典人纳税。选项B,房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。参见教材P267。


  77、下列项目中,适合以PFI典型模式实施的有()。

  A.向公共部门出售服务的项目

  B.私营企业与公共部门合资经营的项目

  C.在经济上自立的项目

  D.由政府部门掌握项目经营权的项目

  E.由私营企业承担全部经营风险的项目

  【正确答案】ABC

  【答案解析】本题考查的是项目融资的主要方式。PFI有非常广泛的适用范围,不仅包括基础设施项目,在学校、医院、监狱等公共项目上也有广泛的应用。参见教材P255。


  78、债券筹资的优点具有()。

  A.筹资成本低

  B.保障股东控制权

  C.发挥财务杠杆作用

  D.便于调整资本结构

  E.经营灵活性降低

  【正确答案】ABCD

  【答案解析】本题考查的是项目资金筹措的渠道与方式。债券筹资的优点:筹资成本低;保障股东控制权;发挥财务杠杆作用;便于调整资本结构。参见教材P236。


  79、项目资本金占项目总投资最低比例在30%及以上的投资项目包括()。

  A.铁路

  B.保障性住房

  C.城市轨道交通

  D.煤炭

  E.水泥

  【正确答案】DE

  【答案解析】本题考查的是项目资本金制度。铁路、城市轨道交通、保障性住房所占最低比例是20%。参见教材P228。


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