房地产估价师行业考证报考指南

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。今天，小编和大家一起深入了解一下该行业的就业前景和考试指南吧。

1、房地产估价师职业前景

2、房地产估价师考证指南

房地产估价师考试是由国家建设部与人事部共同组织的考试，该考试包括如下四个科目：《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。四个科目全部合格即可取得房地产估价师执业资格。

 1#   报考条件

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

①　取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；

②　取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；

③　取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；

④　取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；

⑤　取得房地产估价相关学科博士学位的；

⑥　不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

⑦　获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港澳台地区的专业人员，符合上述规定的，也可报名参加房地产估价师执业资格考试。

2# 报考流程

①  各省、市报名时间不同，具体时间请参看各地报名官方网站发的报名公告。

②  报名方式和地点：一般采用网上和现场报名两种方式，地点在各地人事考试中心。

③  免试科目人员属免试科目的人员，按首次参考人员的报名程序和要求办理报名手续。

④  市州以下考生，须经市、州、省直管市、林区建设主管部门和人事职改部门审查(盖章)后，办理报名手续。

⑤  省直考生，由省建设厅出具免试证明，并经省职改办审查(盖章)后，到省人事考试院考评一处办理报名手续。

⑥  中央在地方单位的报考人员中央在地方单位的报考人员，按属地原则报名参加考试。

注：各地的报名程序或有不同，应以当年当地报名通知中公布的为准。

更具体的考试要求可在“中国房地产估价师”网站上的“考试大纲”进行查询了解。

 3#    报考时间

报名时间一般为6-7月份，详情请注意各地人事考试网。2021年房地产评估师考试时间为11月13日-11月14日，具体安排如下图所示。

3、房地产估价师考试政策变动

2021年7月30日住建部官网发布关于征求《房地产估价师职业资格制度规定（征求意见稿）》《房地产估价师职业资格考试实施办法（征求意见稿）》意见的通知。房地产估价师注册证书将迎来大改，此次调整重点如下：

1、取消了专业及工作年限的要求。（注：现行的报考条件需要房地产估价相关学科，比如工业与民用建筑、建筑经济等专业学历，并且需要具备相关工作年限）

2、根据合格成绩管理滚动有效期限与应试科目数量一致的原则，将成绩滚动周期由2年调整为4年。

3、持有新房地产估价师职业资格证书的人员，拟实际从事房地产估价或者土地估价业务的，应当向住房和城乡建设部申请注册。住房和城乡建设部会同自然资源部负责审核。自然资源部在规定时间内对注册申请提出不予注册的意见并说明理由的，住房和城乡建设部不予注册。经审核通过的，颁发住房和城乡建设部用印的注册证书。

4、房地产估价师职业资格考试设置4个科目，分别为《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》。

5、取得新房地产估价师职业资格证书，并已注册的房地产估价师，既可以出具房地产估价报告，也可以出具土地估价报告。出具房地产估价报告的，由住房和城乡建设部门实施行业监管；出具土地估价报告的，由自然资源部门实施行业监管。

6、原房地产估价师资格证书和原土地估价师资格证书效力不变。同时取得上述两本证书的人员，可直接换领新房地产估价师职业资格证书。

4、小结

综上所述，房地产估价师这一岗位的发展前景不错，报考条件中对于专业的要求也比较宽泛，无论你是经济学还是管理学专业的都可以报考。所以说，心动不如行动，感兴趣的伙伴们赶紧冲一冲吧。