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【班次介绍】

第一阶段精讲、基础班、规范阶段；

第二阶段冲刺、习题阶段；

第三阶段面授、模考、三合一阶段；

第四阶段考前机构密训，划书

第五阶段考前7天多机构押题

最后阶段考前3天左右一线知名机构小范围精准超押、三页纸等、考前一晚干货补充。

1、根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自（）生效。

A、签订

B、不动产交付时

C、不动产登记时

D、合同成立时

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。刘天磊二建机电精粹强化班专业视频课件百度网盘下载当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2、当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，（）。

A、合同不生效

B、不影响合同效力

C、合同无效

D、合同终止

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。刘天磊二建机电精粹强化班专业视频课件百度网盘下载当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。

3、下列有关建设用地使用权，描述错误的是（）。

A、土地的地表、地上或者地下部分的建设用地使用权，不可以分别设立

B、商业用地应当采用招标、拍卖等公开方式出让

C、设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

D、建设用地使用权自登记时设立

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是土地相关的物权。刘天磊二建机电精粹强化班专业视频课件百度网盘下载建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

4、下列有关土地相关的物权，描述错误的是（）。

A、城市市区的土地属于国家所有

B、宅基地属于农民集体所有

C、自留地属于农民集体所有

D、城市郊区的土地属于农民集体所有

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是与土地相关的物权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。