2026年资产评估师《考前10页纸》PDF电子版资源分享

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2026年资产评估师《资产评估基础》考前10页纸

1、资产评估概念

2 主体

6 客体

评估机构及其评估专业人员（评估师/其他评估从业人员）

资产评估的对象（含：不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益等）。

要求：符合法律法规要求，并且可用货币计量的经济权益。

受依法订立的资产评估委托合同的约束。

法律

性质

内容

成果

资产评估机构及其评估专业人员对评估对象的价值进行评定估算

由资产评估机构出具的，系统性、规范性的资产评估报告。

2、资产评估的原则

（1）工作原则：独立、客观、公正

（2）经济技术原则：供求原则、最高最佳使用原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则

3、商品的两因素原理

含义

表现

关系

使用

价值

物品和服务能够满足人们某种需要的属性，

即物品和服务的有用性。

自然属性

是交换价值的物质

承担者。

交换

价值

商品能够通过买卖同其他商品相交换。

使用价值间相交换的量

的比例关系。

价值的表现形式。

价值

凝结在商品中无差别的一般人类劳动

社会属性

交换价值的基础。

4、劳动的二重性

具体劳

动

具、操作方法、劳动成果也各不相同。

抽象劳

动

出。

含义

①在一定具体形态下进行的劳动。②商品不同，劳动目的、劳动对象、劳动工

①同质的、无差别地形成商品价值的劳动。②所有劳动都是体力和脑力的支

表现

创造〞使用

价值”

创造”价值”

5、商品价值量的决定

①商品的价值量只能由生产商品的社会必要劳动时间决定。