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第三篇 《房估实务》自测卷

一、不定项选择题（20 题）

1.银行存款偿还银行借款会导致（ ）。

A.资产减少，负债减少

B.资产减少，负债不变

C.资产增加，负债减少

D.资产增加，负债不变

2.某房地产投资项目财务净现值大于零，说明该项目（ ）。

A.目标收益率高于内部收益率

B.目标收益率等于内部收益率

C.未达到目标收益率的要求

D.超过目标收益率的要求

3.对整体项目而言，每幢住宅楼属于（ ）。

A.单项工程

B.单位工程

C.分部工程

D.分项工程

4.下列变动情形中，会引起房地产的社会经济地理位置发生变化的为（ ）。

A.楼栋电梯的维修或更换

B.小区设施的保养或更新

C.交通建设的发展或改变

D.城市规划的制定或修改

5.存量住房市场的市场结构为（ ）。

A.完全垄断市场

B.垄断竞争市场

C.寡头垄断市场

D.完全竞争市场

6.与二手资料相比，一手资料的优势为（ ）。

A.时效性更好

B.准确性更高

C.获取成本更低

D.来源渠道更多

7.某建筑物的±0.000=26.800m，地下室底板标高-6.400m，该建筑物地下室底板的绝对标高

为（ ）。

A.-6.400m

B.20.400m

C.26.800m